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一、综合1

法律1

中华人民共和国物权法（2007.3.16）1

中华人民共和国宪法（节录）（2004.3.14）36

中华人民共和国民法通则（节录）（2009.8.27）38

司法解释44

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988.4.2）44

典型案例47

1．大连羽田钢管有限公司与大连保税区弘丰钢铁工贸有限公司、株式会社羽田钢管制造所、大连高新技术产业园区龙王塘街道办事处物权确认纠纷案47

2．刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案57

二、物权公示60

1．不动产登记60

部门规章及文件60

不动产登记暂行条例（2014.11.24）60

土地登记办法（2007.12.30）62

土地登记规则（1995.12.28）67

房屋登记办法（2008.2.15）72

房屋权属登记信息查询暂行办法（2006.10.8）79

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002.3.27）80

司法解释及文件81

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5）81

最高人民法院关于审理房屋登记行政案件中发现涉嫌刑事犯罪问题应如何处理的答复（2008.9.23）82

最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知（2012.6.15）82

2．动产交付83

法律83

中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15）83

中华人民共和国民用航空法（节录）（2015.4.24）92

中华人民共和国海商法（节录）（1992.11.7）93

行政法规99

中华人民共和国民用航空器权利登记条例（1997.10.21）99

中华人民共和国船舶登记条例（2014.7.29）101

部门规章105

机动车登记规定（2012.9.12）105

司法解释114

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999.12.19）114

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009.4.24）116

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（2012.5.10）118

最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2015.8.6）122

三、所有权125

1．土地所有权及保护125

法律125

中华人民共和国土地管理法（2004.8.28）125

行政法规149

中华人民共和国土地管理法实施条例（2014.7.29）149

部门规章及文件153

确定土地所有权和使用权的若干规定（2010.12.3）153

土地权属争议调查处理办法（2010.11.30）157

林木林地权属争议处理办法（1996.10.14）158

国土资源行政处罚办法（2014.5.7）160

违反土地管理规定行为处分办法（2008.5.9）163

监察部、人力资源社会保障部、国土资源部关于适用《违反土地管理规定行为处分办法》第三条有关问题的通知（2009.6.1）165

司法解释及文件166

最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释（2000.6.19）166

最高人民法院关于审理破坏林地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释（2005.12.26）167

最高人民法院行政审判庭关于对农民长期使用但未取得合法权属证明的土地应如何确定权属问题的答复（1998.8.17）167

2．自然资源所有权及保护168

法律168

中华人民共和国矿产资源法（节录）（2009.8.27）168

中华人民共和国水法（节录）（2009.8.27）168

中华人民共和国煤炭法（节录）（2013.6.29）169

中华人民共和国森林法（节录）（2009.8.27）169

中华人民共和国草原法（节录）（2013.6.29）170

中华人民共和国野生动物保护法（节录）（2009.8.27）171

中华人民共和国渔业法（节录）（2013.12.28）171

行政法规172

乡镇煤矿管理条例（节录）（2013.7.18）172

盐业管理条例（节录）（1990.3.2）172

3．国有资产及保护173

法律173

中华人民共和国企业国有资产法（2008.10.28）173

行政法规185

企业国有资产监督管理暂行条例（2011.1.8）185

企业国有资产产权登记管理办法（1996.1.25）188

国有资产评估管理办法（1991.11.16）189

司法解释及文件191

最高人民法院行政审判庭关于地方国有资产监督管理委员会是否可以作为行政诉讼被告问题的答复（2009.8.4）191

最高人民法院关于国有资产产权管理行政案件管辖问题的解释（2001.2.16）192

4．集体所有权、个人所有权及保护192

法律192

中华人民共和国城市房地产管理法（2009.8.27）192

中华人民共和国继承法（1985.4.10）203

中华人民共和国乡镇企业法（节录）（1996.10.29）213

部门规章214

城市商品房预售管理办法（2004.7.20）214

城市房地产转让管理规定（2001.8.15）215

商品房销售管理办法（2001.4.4）217

商品房屋租赁管理办法（2010.12.1）220

国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知（2006.9.14）222

关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告（2015.6.29）223

司法解释223

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011.8.7）223

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见（1985.9.11）224

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003.4.28）227

文书范本229

1．商品房买卖合同（预售）229

2．商品房买卖合同（现售）240

典型案例250

1．长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷案250

2．戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案254

5．其他所有权及保护257

法律257

中华人民共和国文物保护法（节录）（2015.4.24）257

中华人民共和国国防法（节录）（2009.8.27）260

行政法规260

中华人民共和国水下文物保护管理条例（2011.1.8）260

中华人民共和国电信条例（节录）（2014.7.29）261

6．征地、拆迁及补偿262

行政法规262

国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21）262

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2013.12.7）269

部门规章及文件274

国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3）274

征收土地公告办法（2010.11.30）276

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3）277

国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知（2010.12.3）279

国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知（2008.6.22）280

国家税务总局关于个人取得被征用房屋补偿费收入免征个人所得税的批复（1998.7.15）281

司法解释及文件281

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.3.26）281

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005.8.1）282

最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复（2013.5.15）282

典型案例282

1．杨瑞芬诉株洲市人民政府房屋征收决定案282

2．孔庆丰诉泗水县人民政府房屋征收决定案283

3．何刚诉淮安市淮阴区人民政府房屋征收补偿决定案284

4．艾正云、沙德芳诉马鞍山市雨山区人民政府房屋征收补偿决定案284

5．文白安诉商城县人民政府房屋征收补偿决定案285

6．霍佩英诉上海市黄浦区人民政府房屋征收补偿决定案286

7．毛培荣诉永昌县人民政府房屋征收补偿决定案286

8．廖明耀诉龙南县人民政府房屋强制拆迁案287

9．叶呈胜、叶呈长、叶呈发诉仁化县人民政府房屋行政强制案288

10．叶汉祥诉湖南省株洲市规划局、株洲市石峰区人民政府不履行拆除违法建筑法定职责案288

7．业主的建筑物区分所有权289

行政法规289

物业管理条例（2007.8.26）289

部门规章及文件294

物业承接查验办法（2010.10.14）294

物业服务收费管理办法（2003.11.13）296

物业服务收费明码标价规定（2004.7.19）298

住宅专项维修资金管理办法（2007.12.4）298

业主大会和业主委员会指导规则（2009.12.1）302

建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复（2003.10.17）307

司法解释307

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14）307

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15）309

文书范本310

1．前期物业服务合同310

2．业王临时公约314

典型案例318

1．无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案318

2．郑州二建公司诉王良础公有住房出售协议违约纠纷案321

8．共有324

法律324

中华人民共和国婚姻法（节录）（2001.4.28）324

中华人民共和国合伙企业法（节录）（2006.8.27）327

司法解释329

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（节录）（2001.12.25）329

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（节录）（2003.12.25）329

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（2011.8.9）331

最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见（1993.11.3）332

四、用益物权334

1．土地承包经营权334

法律334

中华人民共和国农村土地承包法（2009.8.27）334

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009.6.27）348

全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条的解释（2009.8.27）359

国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见（2015.8.10）359

中共中央办公厅、国务院办公厅关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见（2014.11.20）361

部门规章及文件364

农村土地承包经营纠纷仲裁规则（2009.12.29）364

农业部关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作的通知（2008.12.5）369

农村土地承包经营权流转管理办法（2005.1.19）371

中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2003.11.14）373

司法解释375

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（200.5.7.29）375

文书范本377

农村土地（耕地）承包合同（家庭承包方式）377

2．宅基地使用权378

部门规范性文件378

国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知（2014.8.1）378

国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知（2010.3.2）382

国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见（2010.12.3）384

3．建设用地使用权385

行政法规及文件385

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19）385

国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（2007.12.30）388

国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知（2010.12.27）390

部门规章及文件392

国土资源部关于印发《城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治有关问题的处理意见》的通知（2011.6.19）392

国土资源部关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知（2011.12.26）393

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007.9.21）395

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）（2006.5.31）397

协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11）405

协议出让国有土地使用权规范（试行）（2006.5.31）406

闲置土地处置办法（2012.6.1）411

司法解释及文件414

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18）414

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复（2003.4.16）415

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（1995.12.27）416

典型案例419

1．山西嘉和泰房地产开发有限公司与太原重型机械（集团）有限公司土地使用权转让合同纠纷案419

2．青岛市国土资源和房屋管理局崂山国土资源分局与青岛乾坤木业有限公司土地使用权出让合同纠纷案427

五、担保物权431

1．一般规定431

法律431

中华人民共和国担保法（1995.6.30）431

中华人民共和国公司法（节录）（2013.12.28）457

中华人民共和国票据法（节录）（2004.8.28）458

中华人民共和国商业银行法（节录）（2015.8.29）460

行政法规460

中华人民共和国海关事务担保条例（2010.09.14）460

部门规章462

融资性担保公司管理暂行办法（2010.3.8）462

司法解释及文件466

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000.12.8）466

最高人民法院关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复（2004.4.14）473

最高人民法院关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复（2002.11.23）473

最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复（2002.11.23）473

最高人民法院关于处理担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的通知（2002.8.1）473

文书范本474

工程担保合同示范文本（试行）474

典型案例488

中国信达资产管理公司西安办事处与陕西省粮油食品进出口公司西安中转冷库、陕西省粮油食品进出口公司借款担保合同纠纷案488

2．抵押权493

部门规章493

动产抵押登记办法（2007.10.12）493

城市房地产抵押管理办法（2001.8.15）494

司法解释497

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2005.12.14）497

最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复（2003.11.17）497

最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复（2002.6.18）498

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998.9.3）498

典型案例498

1．重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案498

2．百花公司诉浩鑫公司买卖合同纠纷案503

3．中国长城资产管理公司济南办事处与中国重汽集团济南卡车股份有限公司、山东小鸭集团有限责任公司借款抵押合同纠纷案508

3．质权513

部门规章513

著作权质权登记办法（2010.11.25）513

专利权质押登记办法（2010.8.26）515

注册商标专用权质权登记程序规定（2009.9.10）516

工商行政管理机关股权出质登记办法（2008.9.01）518

单位定期存单质押贷款管理规定（2007.7.3）519

证券公司股票质押贷款管理办法（2004.11.2）521

应收账款质押登记办法（2007.9.30）524

个人定期存单质押贷款办法（2007.7.3）525

文书范本527

工商行政管理机关股权出质登记文书格式文本527

4．留置权530

司法文件530

最高人民法院关于能否对连带责任保证人所有的船舶行使留置权的请示的复函（2001.8.17）530