图书介绍

森林资源资产价格及评估方法研究【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

张卫民著著
出版社：北京：中国林业出版社
ISBN：9787503859137
出版时间：2010
标注页数：180页
文件大小：9MB
文件页数：194页
主题词：森林资源－资产评估

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图书目录

第1章引言1

1.1 研究的背景1

1.2 研究的目的和意义4

1.3 国内外研究动态6

1.3.1 森林评价的研究与进展7

1.3.2 森林资源资产评估的研究与发展10

1.4 研究内容和方法13

1.4.1 研究内容14

1.4.2 研究方法14

第2章森林资源资产价格评估相关概念辨析16

2.1 森林资源的概念和内涵16

2.1.1 森林及其功能16

2.1.2 森林资源19

2.1.3 森林资源的内涵和特征21

2.1.4 森林资源的分类22

2.2 森林资源资产24

2.2.1 资产的概念与特征24

2.2.2 森林资源资产26

2.2.3 森林资源资产的特性28

2.3 森林资源资产价格评估的相关概念29

2.3.1 森林资源资产资产评估29

2.3.2 森林资源资产评估与相关概念区别32

第3章森林资源资产价值与价格的理论分析35

3.1 经济学关于价格基础的理论35

3.1.1 价值理论及其流派35

3.1.2 地租理论40

3.2 森林资源资产价值与价格的理论探讨44

3.2.1 森林资源价值理论研究现状44

3.2.2 对森林资源价值理论的探讨46

3.2.3 森林资源价值理论的再认识47

3.2.4 森林资源资产的价值与价格47

3.2.5 森林资源资产价值与价格理论研究的意义49

第4章森林资源资产价格形式及影响因素分析50

4.1 森林资源资产的价格特征50

4.1.1 森林资源资产的构成50

4.1.2 森林资源资产的价格特性53

4.2 森林资源资产的价格类型和价格体系55

4.2.1 森林资源资产的流转价格和转用价格55

4.2.2 森林资源资产价格体系57

4.3 森林资源资产价格影响因素59

4.3.1 林地立地质量59

4.3.2 区位因素65

4.3.3 林分质量因素66

4.3.4 营林成本与林产品的市场价格因素68

4.3.5 社会经济因素69

第5章森林资源资产评估之市价法71

5.1 森林资源资产评估市价法概述71

5.1.1 林木资产评估的市价法71

5.1.2 林地资产评估的市价法72

5.2 森林资源资产市价法评估参照物的选择和差异调整75

5.2.1 参照物选择的原则75

5.2.2 差异因素分析76

5.2.3 林分质量调整系数78

5.2.4 立地质量调整系数83

5.2.5 地利等级调整系数86

5.2.6 其他差异调整系数89

5.2.7 综合调整系数K的确定90

5.2.8 参照物价格到评估价的调整91

5.3 本章小结92

第6章森林资源资产评估之成本法94

6.1 森林资源资产评估成本法概述94

6.1.1 林木资产评估的成本法94

6.1.2 林地资产评估成本法概述98

6.2 林木资产评估成本法的探讨100

6.2.1 林木资产重置成本计算的理论难点100

6.2.2 林木资产成本法评估的改进思路101

6.3 森林资源资产评估成本法的主要参数探究104

6.3.1 林木资产评估成本法的主要参数104

6.3.2 林地资产评估成本法的主要参数110

6.4 本章小结112

第7章森林资源资产评估之收益法114

7.1 森林资源资产评估收益法概述114

7.1.1 林木资产评估的收益法114

7.1.2 林地资产评估的收益法117

7.2 森林资源资产经营收益测算122

7.2.1 森林经营收入的测算122

7.2.2 营林生产与管护费用的测算124

7.2.3 森林资源资产经营净收益125

7.3 折现率的确定125

7.3.1 折现率的内涵126

7.3.2 折现率的确定原则129

7.3.3 折现率的确定方法130

7.3.4 无风险报酬率的确定133

7.3.5 风险报酬率的估计140

7.3.6 森林资源资产折现率的确定145

7.4 本章小结147

第8章森林资源资产转用价格探讨150

8.1 森林资源资产转用价格150

8.1.1 森林资源资产转用的概念150

8.1.2 森林资源资产转用的法律环境151

8.1.3 森林资源资产转用价格的产生152

8.2 林地征用价格的评估153

8.2.1 林地征用价格的有关法律规定153

8.2.2 林地征用价格的相关研究156

8.2.3 林地征用价格评估158

8.3 关于森林资源资产转用价格的进一步探讨165

第9章结论与建议167

9.1 研究结论167

9.2 本研究的创新点170

9.3 建议171

参考文献172

后记179