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单元1 绪论1

1.1 建设工程法律体系1

1.1.1 法律体系的基本框架1

1.1.2 法的形式和效力层级4

1.1.3 建设法律、行政法规和相关法律的关系6

1.2 建设工程法律责任7

1.2.1 建设工程民事责任7

1.2.2 建设工程行政责任9

1.2.3 建筑工程刑事责任10

1.3 《建筑法》确立的基本制度12

1.3.1 建筑许可12

1.3.2 建筑工程发包与承包13

1.3.3 建筑工程监理15

1.3.4 建筑安全生产管理15

1.3.5 建筑工程质量管理16

1.4 建设工程相关法律制度17

1.4.1 建设工程法人制度17

1.4.2 建设工程代理制度19

1.4.3 建设工程物权制度20

1.4.4 建设工程债权制度21

1.4.5 建设工程担保制度21

本单元小结25

练习题25

单元2 施工许可法律制度29

2.1 建设工程施工许可制度29

2.1.1 施工许可证和开工报告的适用范围29

2.1.2 申请主体和法定批准条件30

2.1.3 延期开工、核验和重新办理批准的规定32

2.1.4 违法行为应承担的法律责任33

2.2 工程建设企业从业资格制度34

2.2.1 企业资质的法定条件34

2.2.2 施工企业资质等级和资质标准35

2.2.3 违规行为的规定及承担的责任39

2.3 建造师注册执业制度41

2.3.1 建设工程专业人员执业资格的准入管理41

2.3.2 建造师考试和注册的规定42

2.3.3 建造师的受聘单位和执业岗位范围46

2.3.4 建造师的基本权利和义务48

本单元小结50

练习题50

单元3 建设工程发包承包制度53

3.1 建设工程总承包制度53

3.1.1 建设工程总承包制度的规定53

3.1.2 承包单位的资质管理54

3.1.3 建设工程共同承包的规定55

3.2 建设工程分包制度56

3.2.1 建设工程分包的定义56

3.2.2 关于分包的规定57

3.2.3 建设工程发包与承包的方式57

3.2.4 建设工程发包与承包原则58

3.3 违法行为应承担的责任59

本单元小结63

练习题63

单元4 建设工程招标投标制度65

4.1 建设工程招标投标概述65

4.1.1 建筑工程招标投标法规立法概况66

4.1.2 招标投标的原则66

4.2 建设工程必须招标的范围、规模和招标方式67

4.2.1 建设工程必须招标的范围67

4.2.2 建设工程必须招标的规模标准68

4.2.3 可以不进行招标的建设工程项目68

4.2.4 建设工程招标方式68

4.3 招标基本程序和禁止肢解发包的规定70

4.3.1 招标的概念70

4.3.2 招标条件70

4.3.3 招标基本程序71

4.3.4 禁止肢解发包的规定74

4.4 投标文件的法定要求和投标保证金75

4.4.1 建设工程投标的概念75

4.4.2 投标人75

4.4.3 投标文件75

4.4.4 投标保证金76

4.4.5 投标策略与技巧77

4.4.6 投标报价79

4.4.7 联合体投标80

4.5 禁止投标人实施不正当竞争行为的规定80

4.5.1 投标人相互串通投标81

4.5.2 投标人与招标人串通投标81

4.5.3 投标人以行贿手段谋取中标81

4.5.4 投标人以低于成本的报价竞标81

4.5.5 投标人以他人名义投标或以其他方式弄虚作假骗取中标81

4.6 联合体投标的规定82

4.6.1 联合体投标的特点82

4.6.2 联合体的资格条件82

4.6.3 联合体协议82

4.6.4 联合体投标保证金83

4.7 开标、评标、中标规定83

4.7.1 开标83

4.7.2 评标84

4.7.3 中标的法定条件87

4.7.4 报告招标投标情况88

4.7.5 履约保证金88

4.8 违法行为应承担的法律责任88

4.8.1 招标人违法行为应承担的法律责任89

4.8.2 招标代理机构违法行为应承担的法律责任89

4.8.3 投标人违法行为应承担的法律责任89

4.8.4 中标人违法行为应承担的法律责任90

练习题一90

练习题二92

单元5 建设工程合同法规及相关合同法规96

5.1 建设工程合同制度96

5.1.1 合同的法律特征和订立原则96

5.1.2 合同的要约与承诺99

5.1.3 建设施工合同的法定形式和内容101

5.1.4 建设工程工期和支付价款的规定103

5.1.5 建设工程赔偿损失的规定106

5.1.6 无效合同和效力待定合同的规定109

5.1.7 合同的履行、变更、转让、撤销和终止111

5.1.8 建设工程合同的索赔114

5.1.9 FIDIC《施工合同条件》简介115

5.2 建设工程监理合同122

5.2.1 建设工程监理概述122

5.2.2 建设工程监理合同126

5.3 相关合同制度129

5.3.1 承揽合同的法律规定129

5.3.2 买卖合同的法律规定130

5.3.3 借款合同的法律规定133

5.3.4 租赁合同的法律规定135

5.3.5 仓储合同的法律规定137

本单元小结140

练习题141

单元6 建设工程安全生产法律制度146

6.1 建设安全生产管理的方针和原则146

6.1.1 建设安全生产管理的方针146

6.1.2 建设安全生产管理的原则147

6.2 施工安全生产许可证制度147

6.2.1 申请领取安全生产许可证的条件147

6.2.2 安全生产许可证的有效期和政府监管的规定148

6.3 施工安全生产责任和安全生产教育培训制度149

6.3.1 施工单位的安全生产责任149

6.3.2 施工项目的安全生产责任152

6.3.3 施工管理人员、作业人员安全生产教育培训的规定155

6.4 施工现场安全防护制度157

6.4.1 编制安全技术措施、专项施工方案和安全技术交底的规定157

6.4.2 施工现场安全防护、安全费用和特种设备安全管理的规定158

6.4.3 施工现场消防安全职责和应采取的消防安全措施160

6.4.4 工伤保险和意外伤害保险的规定161

6.5 施工安全事故的应急救援与调查处理164

6.5.1 生产安全事故的等级划分标准164

6.5.2 施工生产安全事故应急救援预案的规定164

6.5.3 施工生产安全事故报告及采取相应措施的规定165

6.6 建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度168

6.6.1 建设单位相关的安全责任168

6.6.2 勘察、设计单位相关的安全责任170

6.6.3 工程监理、设备检验检测单位相关的安全责任171

6.6.4 机械设备等单位相关的安全责任173

6.6.5 政府部门安全监督管理的相关规定174

本单元小结175

练习题175

单元7 建设工程质量法律制度178

7.1 工程建设标准178

7.1.1 工程建设标准的分类178

7.1.2 工程建设强制性标准实施的规定181

7.2 施工单位的质量责任和义务183

7.2.1 遵守执业资质等级制度的责任183

7.2.2 对施工质量负责和总分包单位的质量责任183

7.2.3 按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定184

7.2.4 对建设材料、设备等进行检验检测的规定185

7.2.5 施工质量检验和返修的规定186

7.2.6 建立健全职工教育培训度的规定188

7.3 建设单位及相关单位的质量责任和义务188

7.3.1 建设单位相关的质量责任和义务188

7.3.2 勘察、设计单位相关的质量责任和义务192

7.3.3 监理单位相关的质量责任和义务194

7.3.4 政府部门工程质量监督管理的相关规定196

7.4 建设工程竣工验收制度197

7.4.1 竣工验收的主体和法定条件197

7.4.2 工程竣工验收的程序198

7.4.3 施工单位应提交的档案资料199

7.4.4 竣工结算、质量争议的规定199

7.4.5 竣工验收报告备案的规定202

7.5 建设工程质量保修制度203

7.5.1 质量保修书和最低保修期限的规定203

7.5.2 质量责任的损失赔偿205

7.5.3 违法行为应承担的法律责任206

本单元小结207

练习题207

单元8 建设工程相关法律制度210

8.1 施工现场环境保护制度210

8.1.1 环境保护法概述210

8.1.2 水污染防治法律制度214

8.1.3 大气污染防治法律制度216

8.1.4 环境噪声污染防治法律制度217

8.1.5 固体废物污染防治法律制度219

8.2 施工节约能源制度221

8.2.1 节约能源法概述221

8.2.2 建设节能与施工节能222

8.3 施工文物保护与档案法规制度227

8.3.1 施工发现文物报告和保护的规定227

8.3.2 档案法规228

本单元小结232

练习题232