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概述1

前言页1

第一章 管理机构8

第一节 南京解放前管理机构8

第二节 南京解放后管理机构12

第二章 产权产籍管理23

第一节 房地产测量24

第二节 产权登记28

清朝产权发照28

民国时期产权验契登记29

建国后产权登记32

产籍资料41

第三节 建立资料41

房地产清查资料44

技术资料44

房屋普查资料45

第四节 产权转移47

买卖47

其他方式51

契税51

第五节 产权清理52

接管52

代管56

涉外房地产58

落实私有房产政策61

落实宗教团体房产政策63

第六节 私房改造和土地国有64

私房改造64

土地国有66

第三章 房产管理68

第一节 直管公房69

调拨70

租赁73

管理与服务75

租金76

维修90

白蚁防治94

产业资料94

房屋使用交换95

第二节 单位自管房97

调拨与统管97

管理与分配98

租金与维修99

第三节 私房100

租赁100

维修107

调解与裁决109

机构与规定109

第四节 房产纠纷仲裁109

第四章 土地管理111

第一节 公地管理112

公地清理112

公地出租113

公地放领114

第二节 土地使用管理117

限制使用117

限期使用118

土地重划119

国有土地使用权管理120

地价的涨落122

第三节 地价地税122

标准地价126

土地定级估价128

土地税133

第四节 私地出租134

地租134

数量135

禁令135

第五节 征(拨)地、拆迁136

征(拨)地136

房屋拆迁143

征(拨)地拆迁主办机构148

第五章 房屋建设150

六朝宫廷151

第一节 宫廷建设151

南唐宫廷152

明朝宫廷153

太平天国天王府154

第二节 住房建设155

建国前住房建设155

建国后住房建设159

第三节 非居住房屋建设168

建国前非住房建设168

建国后非住房建设176

多渠道集资186

第四节 建房资金186

国家拨款186

第五节 名屋简记187

革命纪念房屋187

民间纪念房屋193

办公用房195

文教科卫用房198

工商金融用房203

公共用房207

寺庙、教堂、陵寝213

王府旧址220

名人故居及古宅群221

新型住所225

第六章 房地产业231

第一节 房地产经营业232

民国时期房地产经营业232

建国后房地产经营业234

第二节 监理，设计及其他243

产权监理处243

南京市民用建筑设计院245

南京装饰工程公司246

南京市白蚁防治研究所248

组织250

活动250

第三节 房地产业协会250

第七章 教育科研252

第一节 培训教育252

专业培训班252

在职人员教育253

第二节 科技研究255

科研组织255

科研成果256

第八章 五县房地产259

第一节 江宁县房地产259

第二节 江浦县房地产275

第三节 六合县房地产286

第四节 溧水县房地产292

第五节 高淳县房地产301

第九章 五年纪要(1991～1995)310

第一节 管理机构311

房产管理系统311

土地管理系统313

第二节 房产管理315

行政管理315

房屋拆迁317

住房制度改革319

直管公房经营管理320

第三节 土地管理324

城市用地现状324

土地资源管理325

地籍资料、档案管理326

土地使用制度改革327

地价管理327

建设用地征(拨)用328

土地监察330

第四节 房屋建设331

建设方针及成果331

解困房建设343

第五节 教育科研344

教育成果344

科研成果344

房地产开发公司347

第六节 房地产业347

物业管理公司362

南京市房地产市场管理处363

南京市房产经营总公司368

南京市住宅建设总公司369

南京市房地产综合开发公司370

南京联宇房屋建设有限公司370

南京装饰工程公司371

产权监理处371

南京市民用建筑设计院372

白蚁防治研究所373

玄武区374

第七节 各区374

白下区375

秦淮区375

建邺区376

鼓楼区376

下关区378

浦口区378

大厂区378

栖霞区378

雨花台区379

第八节 五县379

溧水县381

六合县381

江浦县381

江宁县381

高淳县382

大事记383

附录414

一、现行主要法规414

南京市城镇公有房屋管理条例414

南京市城市房屋拆迁管理办法425

南京市建设用地管理条例440

二、历史参考资料450

古代南京馆、驿分布表450

明朝主要衙署分布表451

清朝主要衙署分布表454

太平天国主要衙署分布表457

金陵房产告示八条459

中华民国机关用房分布表461

1948年末南京外国驻华使馆分布情况表472

里弄(新村)房屋分布表473

1935、1946、1947、1948、1949、1950、1952、1955年标准地价480

1974、1979、1983、1988年房屋折旧收购价格表650

1991、1994年房屋重置价格表667

1924～1950年中熟米每石价格表679

编后记685