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第1章 建筑市场1

1.1建筑市场的概念1

1.1.1狭义的建筑市场2

1.1.2广义的建筑市场4

1.1.3建筑市场的结构6

1.1.4建筑市场的特点7

1.1.5建筑市场的分类9

1.2我国的建筑市场10

1.2.1我国建筑业的产业地位10

1.2.2我国建筑市场的行业分布10

1.2.3我国建筑市场的运行状况11

1.2.4我国建筑市场运行状况与发达国家的比较11

1.3建筑市场的构成要素13

1.3.1建筑市场的主体13

1.3.2建设工程市场的客体15

1.3.3建筑市场体系16

1.4建筑市场的管理17

1.4.1建筑市场参与者的管理17

1.4.2专业人士资格管理22

1.5建设工程交易中心22

1.5.1建设工程交易中心的性质22

1.5.2建设工程交易中心应具备的功能22

1.5.3建设工程交易中心的管理23

1.5.4建设工程交易中心运作的一般程序23

1.6建筑市场交易的相关法律法规24

1.6.1招标投标法24

1.6.2建筑法25

1.6.3建设工程招标投标活动监管26

本章小结29

思考与讨论30

第2章 建设工程招标投标概述31

2.1建设工程招标投标的概述32

2.1.1建设工程招标投标的概念32

2.1.2建设工程招标投标的分类及特点32

2.1.3建设工程招标投标活动的基本原则33

2.1.4建设工程招标投标的作用和意义36

2.2建设工程发包模式36

2.2.1建设工程发包的内容36

2.2.2建设工程发包方式38

2.3建设工程招标方式42

2.3.1建设工程招标方式42

2.3.2法律规定必须进行招标的工程建设项目的范围和规模标准46

2.4建设工程招标代理48

2.4.1自行招标与委托招标48

2.4.2建筑工程招标代理机构49

本章小结51

思考与讨论52

第3章 建设工程招标57

3.1建设工程招标准备阶段59

3.2建设工程招标策划60

3.2.1风险分析60

3.2.2合同策略制定61

3.2.3中标原则的确定62

3.2.4合同价格的确定方式63

3.2.5招标文件的编制64

3.3建设工程项目施工招标程序及内容65

3.3.1建设工程项目施工招标程序65

3.3.2建设项目施工招标资格审查67

3.4建设工程招标文件的编制73

3.4.1建设工程施工招标文件的组成73

3.4.2建设工程施工招标文件的内容74

3.4.3建设工程招标控制价的编制92

本章小结96

思考与讨论97

第4章 建设工程投标102

4.1建设工程投标程序102

4.1.1投标的含义102

4.1.2工程投标的基本程序103

4.2建设工程投标准备108

4.2.1投标前期的准备工作108

4.2.2投标的准备工作109

4.3建设工程投标决策与投标策略113

4.3.1工程投标决策113

4.3.2投标报价的编制116

4.3.3建设工程投标策略与技巧121

4.4建设工程投标文件的编制126

4.4.1建设工程投标文件的组成126

4.4.2投标文件的编制步骤127

4.4.3编制投标文件的注意事项127

4.4.4建设工程投标文件的签署、加封、递送128

本章小结136

思考与讨论137

第5章 开标、评标与决标139

5.1开标141

5.1.1开标概述141

5.1.2开标的程序142

5.2评标143

5.2.1评标的重要原则143

5.2.2评标组织的设立144

5.2.3评标方法144

5.2.4评标体系设计的原则147

5.2.5评标工作程序与内容147

5.2.6资格后审（如有）150

5.3商谈与决标153

5.3.1商谈153

5.3.2决标153

5.3.3签订合同154

5.3.4废标155

本章小结164

思考与讨论166

第6章 国际工程招标与投标167

6.1国际工程承包市场概述168

6.1.1国际工程承包的性质和特点168

6.1.2国际工程承包市场的发展170

6.2国际工程招标投标程序172

6.3国际工程招标173

6.3.1国际工程招标方式173

6.3.2招标公告与资格预审174

6.3.3编写招标文件175

6.4国际工程投标179

6.4.1投标前的准备工作179

6.4.2投标报价182

6.4.3标书的编制与投送185

本章小结192

思考与讨论195

第7章 建设工程其他招投标197

7.1建设工程勘察、设计招标与投标198

7.1.1招标承包范围198

7.1.2勘察设计招标的特点198

7.1.3勘察设计招标方式199

7.1.4设计招标与评标的程序200

7.1.5勘察设计投标206

7.1.6设计方案竞赛208

7.2建设工程监理招标与投标215

7.2.1建设工程监理招标215

7.2.2建设工程监理投标231

7.3建设工程材料、设备招标与投标232

7.3.1工程材料、设备采购的特点233

7.3.2材料、设备采购的方式233

7.3.3材料、设备招标采购234

本章小结247

思考与讨论250

第8章 建设工程合同251

8.1建设工程合同概述252

8.1.1建设工程合同的基本概念252

8.1.2合同在建筑工程中的作用254

8.1.3建设工程中的主要合同关系255

8.2建设工程施工合同258

8.2.1建设工程施工合同概述258

8.2.2《建设工程施工合同（示范文本）》简介261

8.2.3建设行政主管部门对建设工程施工合同的管理264

8.2.4发包人对建设工程施工合同的管理268

8.2.5承包人对建设工程施工合同的管理271

8.3建设工程勘察设计合同275

8.3.1概述275

8.3.2建设工程勘察设计合同的订立277

8.3.3发包人对勘察、设计合同的管理278

8.3.4承包人（勘察、设计单位）对合同的管理279

8.3.5国家有关行政部门对建设工程勘察、设计合同的管理280

8.4建设工程委托监理合同282

8.4.1概述282

8.4.2建设工程委托监理合同的订立284

8.4.3建设工程委托监理合同的管理285

8.5工程建设有关的其他合同292

8.5.1建设工程物资采购合同292

8.5.2加工合同295

8.5.3劳务合同296

本章小结297

思考与讨论299

第9章 建设工程施工合同管理300

9.1概述300

9.1.1工程合同管理的概念300

9.1.2施工合同管理的特点301

9.1.3合同管理组织机构的设置302

9.1.4施工合同管理的工作内容302

9.2工程招标投标阶段的合同管理304

9.2.1招投标阶段合同的总体策划304

9.2.2招标文件的分析306

9.2.3合同文本分析的内容306

9.2.4施工合同风险分析308

9.2.5投标文件分析311

9.2.6合同谈判312

9.3合同履行分析313

9.3.1合同分析的基本要求314

9.3.2合同总体分析314

9.3.3合同详细分析317

9.4合同实施控制319

9.4.1合同控制概述319

9.4.2合同实施控制320

9.4.3合同变更管理324

9.5工程施工索赔328

9.5.1工程索赔的概念328

9.5.2索赔的原因328

9.5.3施工索赔的分类330

9.5.4工程索赔证据331

9.5.5工程索赔的程序332

9.5.6工期索赔333

9.5.7费用索赔335

本章小结337

思考与讨论339

参考文献341