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第一篇 市级房产管理综述3

第一章 住房制度7

概述7

第一节 住房保障7

一、租金补贴7

二、租金核减9

三、配房租赁9

第二节 住房补贴11

一、政策依据12

二、操作程序12

三、强化服务意识12

四、督促工作进度12

五、企业住房分配货币化12

第三节 公房改革13

一、公房租金13

二、公房出售13

三、组织实施13

四、售房资金使用14

第二章 住房建设15

概述15

第一节：住房开发15

一、建设规模15

二、住宅品质16

三、开发企业16

第二节 经济适用住房17

一、制度建设17

二、经济适用住房建设21

第三章 房地产市场26

概述26

第一节 房地产交易管理26

一、房地产交易价格26

二、房地产交易税费26

三、宏观调控26

第二节 房屋租赁管理27

一、房屋租赁29

二、房屋租金29

第三节 房地产中介29

第四节 房地产交易会55

一、春季房地产交易会55

二、秋季房地产交易会55

第四章 物业管理56

第一节 物业管理企业资质管理56

第二节 物业管理招投标73

第三节 物业维修资金管理77

第四节 业主大会（业主委员会）管理77

第五节 物业管理创优81

第五章 产权产籍管理83

概述83

第一节 产权管理83

一、登记发证83

二、办证历史遗留问题88

三、拆迁房屋灭失登记88

四、启用《廉租住房权证专用章》88

五、打击权证制假贩假89

六、服务企业改制89

七、加强权证遗失补发管理89

第二节 房产测绘管理89

一、测绘培训89

二、测绘市场管理90

三、测绘质量管理90

第三节 创造规范化管理单位91

第六章 房屋安全管理92

概述92

第一节 房屋安全使用管理92

一、安全检查92

二、安全鉴定94

三、白蚁防治97

第二节 危险房屋管理98

一、危房监控98

二、单栋危房消除98

三、成片危房改造100

第三节 房屋安全投诉管理100

一、来信来访100

二、突发事件100

第四节 房屋立面整治101

第五节 既有建筑节能改造102

一、编制改造方案102

二、开展改造试点调查102

第七章 优秀历史建筑103

概述103

第一节 优秀历史建筑保护管理103

一、优秀历史建筑保护法规108

二、优秀历史建筑的确定108

三、历史建筑资源调查108

四、优秀历史建筑挂牌保护109

五、优秀历史建筑保护的宣传109

第二节 优秀历史建筑保护工程109

第八章 法制建设111

概述111

第一节 房产立法111

一、物业立法111

二、制发规范性文件112

三、协调相关立法113

第二节 房产执法113

一、执法人员和证件管理113

二、行政处罚113

第三节 执法监督115

一、执法检查115

二、行政执法过错责任追究115

第四节 行政复议和应诉115

一、行政复议116

二、行政应诉117

第五节 法制教育和培训118

一、“四五”普法验收118

二、房产法规知识竞赛119

三、评选依法行政先进120

第九章 直管公房管理121

概述121

第一节 产业管理121

一、数量管理121

二、图卡管理121

三、异动管理121

四、资料管理121

五、完损状况管理122

第二节 经租管理122

一、经租管理的主要内容122

二、经租管理现状122

第三节 公房出售127

第四节 支持承租企业改革转制128

第五节 维修管理128

第十章 信息化建设130

概述130

第一节 电子政务建设130

一、建设时间130

二、保障措施130

三、实施过程131

第二节 电子政务系统主要内容131

一、综合业务管理系统131

二、办公自动化系统132

三、信息获取与发布系统132

四、辅助决策支持系统132

五、计算机系统维护管理系统132

第三节 电子政务系统维护133

一、维护人员133

二、技术培训133

第十一章 党政工团与行风建设134

第一节 党建工作134

一、市房产局党组134

二、直属机关党委会议制度134

三、党建目标责任制134

四、党组织发展和党费收缴134

第二节 宣传教育135

一、理论学习135

二、共产党员先进性教育135

三、创造服务型机关、争当人民满意公务员135

四、纪念中国人民抗日战争胜利60周年135

五、评选表彰“十佳优秀共产党员”135

第三节 工会136

一、工会组织建设136

二、坚持三项制度，促进民主管理136

三、抓劳模管理，树劳模典型137

四、文娱活动137

五、捐赠活动137

六、女职工工作137

七、工会经费138

第四节 共青团138

第五节 干部人事138

一、干部培养选拔138

二、人事管理138

三、职工养老保险参保及再就业139

四、离退休老干部工作139

第六节 机要文书140

一、文书工作140

二、保密工作140

第七节 信访142

一、群众来信来访142

二、信访反映的主要问题142

三、群众信访的处置142

四、畅通信访渠道142

五、加强队伍建设，提高信访干部素质143

第八节 政务公开143

第九节 党风廉政建设143

一、党风廉政建设责任制143

二、廉政、戒勉谈话制度143

三、预防职务犯罪143

四、廉洁从政144

第十节 行政效能建设144

一、全员参与144

二、依法行政145

三、推行“一个窗口对外”办事制度145

四、行政效能监察145

第十一节 内部审计146

一、规范财务管理146

二、业务培训146

第十二章 计划财务管理147

概述147

第一节 财务管理147

一、引进内资和外资147

二、房地产管理增加值147

三、清理往来挂账及债权、债务147

四、机关处室经费包干148

五、房地产信息数据库148

第二节 财政体制改革148

一、账户清理148

二、预算编制及申请资金148

第三节 局系统财务工作的指导和监督149

一、会计制度转换149

二、预算执行情况检查149

第四节 商品房共用设施设备维修资金149

第五节 财务人员管理150

一、参加会计能手大赛150

二、2005年局直属单位财务负责人述职150

第十三章 管理机构151

概述151

第一节 市级管理机构151

第二节 区级房产管理与经营机构155

第二篇 区级房产管理与经营第一章 江岸区房产局159

概述159

第一节 住房制度改革159

一、住房补贴159

二、廉租住房159

三、公房出售160

四、经济适用住房160

第二节 房屋建设160

一、金色华府160

二、百步亭花园社区161

三、新地·东方明珠161

四、东立国际161

五、中一花园161

第三节 房地产市场162

一、商品房交易162

二、存量房交易162

三、房屋租赁163

四、房地产中介163

五、税费征收与管理163

第四节 物业管理与服务164

一、物业管理招投标164

二、业主大会及业主委员会164

三、物业服务创优164

四、维修基金管理164

第五节 产权产籍管理164

一、房产登记164

二、他项权利登记165

三、产籍管理165

四、房产测绘165

第六节 房屋安全管理166

一、房屋安全检查166

二、房屋安全鉴定166

三、危险房屋督修166

第七节 优秀历史建筑166

第八节 法制建设167

一、房产执法167

二、执法监督167

三、普法教育167

第九节 行风建设168

一、党务工作168

二、政务公开168

三、信访与专线接访168

第十节 管理机构169

一、内设科室169

二、下设机构170

第二章 江汉区房产局171

概述171

第一节 住房制度改革171

一、住房补贴172

二、廉租住房172

第二节 住房建设173

一、圣淘沙大厦173

二、两湖总都173

三、宝利金国际广场173

四、阳光新天地174

第三节 房地产市场174

一、存量房买卖174

二、商品房销售175

三、商品房价格175

四、房屋租赁176

五、房地产中介177

六、税费征收177

第四节 物业管理与服务178

一、物业管理招投标178

二、业主大会及业主委员会178

三、物业服务创优178

四、物业服务纠纷投诉处理179

五、维修资金管理179

第五节 产权产籍管理179

一、产权登记179

二、抵押登记180

三、产籍管理180

四、房产测绘180

第六节 房屋安全管理180

一、房屋安全普查180

二、房屋安全鉴定181

三、危险房屋督修181

第七节 优秀历史建筑181

一、优秀历史建筑简介181

二、优秀历史建筑保护182

第八节 法制建设182

一、房产执法182

二、执法监督183

三、普法教育183

第九节 行风建设184

一、党务工作184

二、政务公开184

三、信访与专线接访185

第十节 管理机构185

一、内设机构186

二、相关机构186

三、下设机构186

第三章 硚口区房产局187

概述187

第一节 住房制度改革187

一、住房补贴187

二、廉租住房187

三、经济适用房187

第二节 住房建设187

一、商品房销售188

二、危旧房改造188

三、精品楼盘188

第三节 房地产市场188

一、存量的销售188

二、商品房销售188

三、税费征收与管理189

四、租赁管理189

五、房地产中介189

六、房地产交易会190

第四节 物业管理与服务190

一、物业管理招投标190

二、业主大会及业主委员会191

三、物业服务创优191

四、维修基金管理191

第五节 产权产籍管理191

一、房产登记191

二、抵押登记192

三、产籍管理192

四、房产测绘192

第六节 房屋安全管理193

一、危房治理193

二、房屋安全鉴定193

三、危险房屋督修194

第七节 优秀历史建筑194

一、优秀历史建筑调查194

二、优秀历史建筑检查和修缮194

三、依法保护优秀历史建筑194

第八节 法制建设195

一、房产执法195

二、执法监督195

三、普法教育195

第九节 行风建设196

一、党务工作196

二、政务公开197

三、信访与专线接访197

第十节 管理机构197

第四章 汉阳区房产局199

概述199

第一节 住房制度改革200

一、住房补贴200

二、廉租住房200

第二节 房屋建设200

一、南国明珠201

二、金桥·凤凰华庭201

三、复地翠微新城201

第三节 产权产籍管理201

一、产权登记201

二、抵押登记202

三、产籍管理202

四、房产测绘202

第四节 物业管理202

一、物业管理招投标202

二、业主大会及业主委员会202

三、物业服务投诉202

四、绿化工作202

五、维修资金管理203

第五节 房地产市场203

一、存量房买卖203

二、商品房销售203

三、商品房市场价格204

四、房屋租赁205

五、房地产中介205

六、税费征收205

第六节 房屋安全管理205

一、房屋安全普查205

二、房屋安全鉴定205

三、危险房屋督修206

四、危房改造206

第七节 法制建设206

一、房产执法206

二、执法监督207

三、普法教育207

第八节 房屋立面整治207

第九节 档案管理208

第十节 行风建设209

一、党建工作209

二、政务公开209

三、作风建设209

四、信访与专线接访210

第十一节 管理机构210

一、内设科室210

二、下设机构210

第五章 武昌区房产局212

概述212

第一节 住房制度改革213

一、公房出售213

二、住房货币化补贴213

三、租金补贴213

四、经济适用房资格审查213

第二节 房屋建设214

一、东湖·香榭水岸小区214

二、宝安·江南村214

三、蓝湾俊园215

四、长江紫都215

五、华润·凤凰城216

六、锦江国际城216

七、东湖天下216

第三节 房地产市场217

一、窗口建设217

二、商品房预售登记218

三、存量房买卖218

四、商品房买卖218

五、房屋租赁218

六、房地产中介219

七、税费征收219

第四节 物业管理与服务220

一、绿化植树220

二、资质管理220

三、维修资金管理与使用220

四、业主委员会221

五、创优达标221

六、物业管理招投标221

七、临街房屋立面整治221

八、物业纠纷调处221

九、883计划长效治理221

第五节 产权产籍管理222

一、产权登记222

二、抵押登记222

三、产籍管理222

四、房产测绘222

第六节 房屋安全管理223

第七节 优秀历史建筑223

一、优秀历史建筑简介223

二、优秀历史建筑保护225

第八节 法制建设225

一、房产执法225

二、普法教育226

三、执法监督226

第九节 行风建设227

一、廉政建设227

二、先进性教育227

第十节 管理机构228

一、内设科室228

二、主要职责228

第六章 青山区房产局230

概述230

第一节 住房制度改革232

一、住房补贴232

二、廉租住房232

三、公房出售233

第二节 房屋建设234

一、住宅建设234

二、经济适用房234

三、旧城改造234

第三节 房地产市场234

一、商品房销售235

二、存量房买卖235

三、房屋租赁236

四、房地产中介236

五、税费征收与管理236

第四节 物业管理与服务238

一、物业管理招投标238

二、业主大会及业主委员会238

三、物业服务创优238

四、维修基金管理239

第五节 产权产籍管理239

一、房产登记239

二、抵押登记239

三、产籍管理239

四、房产测绘239

第六节 房屋修缮和安全管理242

一、房屋修缮及立面整治242

二、房屋安全管理242

三、房屋安全鉴定242

第七节 法制建设244

一、房产执法244

二、执法监督244

三、普法教育244

第八节 优秀历史建筑245

一、优秀历史建筑简介245

二、优秀历史建筑保护245

第九节 行风建设246

一、党务工作246

二、工会246

三、政务公开247

四、人事管理247

五、信息化247

六、档案管理247

第十节 管理机构248

第七章 洪山区房产局249

概述249

第一节 住房制度改革249

一、住房补贴249

二、廉租住房249

三、经济适用住房250

第二节 房屋建设250

一、金地·格林小城250

二、丽岛·紫园250

第三节 房地产市场250

一、房产交易250

二、房屋租赁250

三、房地产中介250

第四节 物业管理与服务251

一、物业管理招投标251

二、业主大会与业主委员会251

三、维修基金管理251

第五节 产权产籍管理251

一、房产登记251

二、抵押登记251

三、产籍管理251

四、房产测绘252

第六节 房屋安全管理252

一、房屋安全检查252

二、房屋安全鉴定252

三、危险房屋督修252

第七节 法制建设252

一、房产执法252

二、执法监督252

三、普法教育253

第八节 行风建设253

一、党务工作253

二、政务公开254

三、信访与专线接访254

第九节 管理机构254

一、内设科室254

二、下设机构255

第八章 东西湖区房产局256

概述256

第一节 住房制度改革257

一、公房出售257

二、住房公积金257

三、住房补贴257

第二节 房屋建设258

一、耀江·丽景湾258

二、翠堤春晓258

三、金珠港湾258

四、沿海丽水佳园258

五、湖北现代五金机电城258

第三节 房地产市场259

一、房产交易259

二、商品房预售259

三、房屋重置价标准259

第四节 物业管理260

一、物业管理招投标260

二、业主大会及业主委员会260

三、物业管理创优260

四、维修资金管理260

第五节 产权产籍管理261

一、房产登记261

二、抵押登记261

第六节 房屋安全管理262

一、安全管理262

二、白蚁防治262

第七节 法制建设262

一、房产执法262

二、执法监督262

三、四五普法262

第八节 行风建设262

一、党务工作262

二、政务公开263

三、人事工作264

四、信息化264

第九节 管理机构265

一、机构职能265

二、下设机构266

第九章 黄陂区房产局267

概述267

第一节 住房制度改革267

一、公房出售267

二、住房公积金268

三、住房补贴268

四、住房保障268

第二节 房地产开发269

一、F·天下269

二、佳海都市工业城269

三、金龙·世纪阳光270

第三节 房地产管理270

一、产权产籍管理270

二、房地产市场271

三、房屋安全管理271

四、物业管理272

第四节 法制建设272

一、普法教育272

二、房产执法272

第五节 行风建设272

一、先进性教育273

二、政务公开273

三、精神文明创建273

第六节 管理机构274

一、内设科室274

二、下设机构274

第十章 新洲区房产局275

概述275

第一节 住房制度改革275

一、住房补贴276

二、住房公积金276

第二节 房产市场276

一、房产交易与房屋租赁276

二、房地产中介277

第三节 物业管理277

第四节 产权产籍管理277

一、产权管理……？二、产籍管理278

三、测绘管理278

第五节 房屋安全管理278

一、危险房屋督修278

二、白蚁防治279

第六节 法制建设280

一、房产执法280

二、执法监督280

三、普法教育281

第七节 行风建设281

一、党务工作281

二、工会282

三、政务公开282

四、人事管理282

五、信息化283

第八节 管理机构283

一、内设科室283

二、下设机构283

第十一章 蔡甸区房产局284

概述284

第一节 住房制度改革284

一、房改工作284

二、住房公积金285

第二节 房屋建设286

一、知音人家286

二、东方夏威夷国际花园287

三、丽水新城287

四、金家6号287

第三节 房产管理288

一、房地产开发市场288

二、房产交易市场288

三、租赁市场289

四、产权产籍管理289

第四节 房产安全管理290

一、危旧房改造290

二、安全管理290

三、白蚁防治290

第五节 行风建设291

一、学习新风291

二、创优服务291

三、信息化291

第六节 管理机构292

一、机构设置292

二、职能职责292

第十二章 江夏区房产局293

概述293

第一节 住房制度改革294

一、住房公积金294

二、公房出售295

三、集资建房295

四、住房货币化295

五、廉租住房295

六、经济适用房建设295

第二节 房屋建设296

一、私人建房296

二、商品房开发296

三、精品楼盘297

第三节 房地产经营与管理299

一、直管公房299

二、自管公房299

三、产权产籍管理299

四、房地产交易299

五、房屋租赁300

六、房屋安全管理300

七、白蚁防治301

八、物业管理301

第四节 行风建设302

一、党务工作302

二、政务公开302

第五节 管理机构303

一、机构设置303

二、职能职责303

第十三章 汉南区房产局305

概述305

第一节 住房制度改革305

一、公房租金305

二、公房出售305

三、住房分配货币化306

第二节 房屋建设306

第三节 房地产市场307

一、存量房买卖307

二、房屋租赁307

三、交易税费307

第四节 产权产籍管理307

一、房产登记307

二、抵押登记307

三、房屋测绘307

第五节 房屋安全管理308

第六节 法制建设308

一、执法人员管理308

二、清理行政许可事项308

三、执法监督309

第七节 行风建设309

第八节 党风廉政建设309

第九节 管理机构310

第十四章 东湖新技术开发区房产局311

概述311

第一节 房地产开发311

一、光谷·坐标城311

二、武汉万科城市花园312

三、金地太阳城312

四、保利花园312

五、现代·森林花园313

六、当代国际花园313

第二节 房产管理313

一、房产登记314

二、抵押登记314

三、产籍管理314

四、物业管理315

第三节 法制建设315

一、房产执法315

二、执法监督316

第四节 行风建设316

一、政务公开316

二、信息化317

第五节 管理机构318

一、机构职能318

二、下设机构318

第十五章 武汉经济技术开发区房产局319

概述319

第一节 房屋建设319

一、湘隆时代商业中心319

二、金色港湾320

三、水木清华320

四、佳和馨居321

五、东风阳光城321

六、泰合百花公园322

第二节 房产管理323

一、服务窗口323

二、房产登记323

三、房地产市场323

四、物业管理323

第三节 法制建设323

一、法制学习323

二、规范执法324

三、政策法规知识竞赛324

四、协助司法机关执行案件324

五、效能监督324

第四节 组织机构324

一、管理机构324

二、服务机构325

第十六章 江岸区房地产公司326

概述326

第一节 改革转制326

一、清产核资326

二、结构调整326

三、身份转变327

四、授权经营327

第二节 直管公房管理327

一、产业管理327

二、租赁管理328

三、安全管理329

四、维修管理329

第三节 房管服务330

一、“883”社区建设330

二、立面整治330

三“110”联动服务330

第四节 房地产多种经营331

一、房地产开发331

二、物业管理331

三、其它经营332

第五节 企业文化333

第六节 行风建设334

一、制度建设334

二、党务工作335

三、人事管理335

第七节 管理机构335

一、内设部门335

二、下设机构336

第十七章 江汉区房地产公司338

概述338

第一节 改革转制338

一、三队一站改革338

二、房管所改革339

第二节 直管公房管理339

一、产业管理339

二、租赁管理340

三、安全管理341

第三节 房管服务341

一、房屋维修342

二、立面整治343

三、“110”联动服务343

四、物业管理343

第四节 危房改造及房地产开发343

一、危房现状343

二、危房监管344

三、崇安片危房改造344

四、房地产开发344

第五节 多种经营345

一、门点出租345

二、房产市场与公房置换345

三、房屋吞吐、代理楼盘345

第六节 行风建设346

一、队伍建设346

二、企业文化346

三、所务公开347

四、先进人物347

第七节 管理机构348

一、内设科室348

二、下设机构349

第十八章 硚口区房产公司350

概述350

第一节 改革转制350

一、机构重组350

二、人事制度改革350

三、股份制改造350

第二节 直管公房管理351

一、产业管理351

二、租赁管理352

三、安全管理352

第三节 房管服务353

一、中介服务353

二、维修服务353

三、“110”联动服务354

四、立面整治354

第四节 房地产多种经营354

一、房地产开发354

二、物业管理355

三、其它经营356

第五节 企业文化356

一、组建和完善“六队二社”356

二、文体活动356

三、先进、劳模人物357

第六节 行风建设357

一、制度建设357

二、党务工作358

三、政务公开358

四、人事管理359

第七节 管理机构359

一、内设机构359

二、下设机构360

第十九章 武昌区房地产公司361

概述361

第一节 改革转制361

一、基层单位撤并重组361

二、人员分流361

三、竞争上岗361

第二节 直管公房管理362

一、产业管理362

二、租赁管理362

三、安全管理363

四、维修管理364

第三节 房管服务365

一、房管服务形式和内容365

二、房管服务社会化366

第四节 房地产多种经营366

一、房地产开发366

二、房产市场与置换代理368

三、房屋拆迁369

四、物业管理370

五、其它经营370

第五节 企业文化370

一、企业文化理念370

二、先进劳模人物371

第六节 行风建设371

一、制度建设371

二、党务工作372

三、政务公开372

四、人事管理373

第七节 管理机构373

一、内设部门373

二、下设机构375

第二十章 青山区房地产总公司376

概述376

第一节 改革转制376

一、精减机构，竞争上岗376

二、自谋职业，人员分流376

三、基层三单位整体转制377

四、分两步走，推进改革转制377

第二节 直管公房管理378

一、产业管理378

二、租赁管理378

三、安全管理380

四、维修管理380

第三节 房管服务381

第四节 多种经营382

一、房地产开发382

二、物业管理383

三、其它经营385

第五节 企业文化385

一、树立新形象385

二、文体活动385

三、先进、劳模人物385

第六节 行风建设386

一、制度建设386

二、党务工作386

三、政务公开387

四、人事管理387

第七节 管理机构387

一、内设部门387

二、下设机构388

第三篇 市直属单位管理与经营第一章 武汉市房地产交易管理中心391

概述391

第一节 房地产交易391

一、商品房买卖392

二、私房买卖393

三、私房增与394

四、私房交换395

五、拆迁还建396

六、司法协助转让397

七、房改房买卖399

八、企业改制房地产转让399

九、房地产投资入股400

十、离婚分割401

十一、继承房地产402

十二、自管房买卖403

十三、商品房预售合同备案405

十四、房地产交易转移流程图406

十五、房地产交易量407

十六、服务窗口建设409

第二节 房地产市场410

一、房地产交易大会411

二、房产拍卖413

三、廉租房捐款413

四、房产交易价格413

第三节 法制建设415

一、执法制度建设415

二、行政执法责任制416

三、行政过错责任追究416

四、行政应诉416

五、行政行为监督和检查416

六、执法培训417

七、“四五”普法417

第四节 信息化417

一、信息化设备管理417

二、内部网络管理418

三、信息化知识培训418

四、设计《票据集成打印》软件418

五、核心业务系统上线418

六、量化考核管理机制419

七、交易工作量统计419

八、音像整理和制作419

第五节 档案管理419

一、档案工作机构建设419

二、完善档案制度420

第六节 内部管理420

一、党务工作420

二、事务、政务公开421

三、人事管理422

四、文明创建422

五、工会工作423

六、计划财务管理423

第七节 内设部门424

一、内部设置424

二、部门主要职责425

第二章 武汉市房地产登记发证中心428

概述428

第一节 房产权属管理428

一、房产权属登记428

二、登记资料429

三、商品房项目预登记438

四、权属登记办理程序440

五、登记发证工作成效442

第二节 “一条龙”对外服务窗口建设443

一、新窗口服务功能443

二、新增岗位、人员和设备443

三、管理模式444

第三节 信息化444

一、机构444

二、人才培养和储备444

三、资金投入445

四、制度建设445

五、数据迁移整理445

第四节 档案管理445

一、档案工作配备的硬、软件设施445

二、档案工作方式446

三、库存档案447

四、档案利用447

第五节 法制建设448

一、知识竞赛448

二、行政复议和诉讼448

三、执法监督检查和过错追究448

第六节 内部管理450

一、党务工作450

二、事务、政务公开450

三、人事管理450

四、财务管理451

五、文明创建451

第七节 机构设置451

一、内设机构451

二、科室主要职责452

第三章 武汉市房地产信息测绘中心454

概述454

第一节 房产测绘455

一、房地产分幅平面图测绘455

二、房产权证附图测绘455

三、商品房预销售面积测算457

四、房地产面积测算鉴定457

第二节 教育基地458

一、房产经济人资格培训459

二、测绘人员技术培训459

三、专业人员继续教育培训459

第三节 档案管理460

一、统筹规划、组织、协调460

二、业务指导、档案管理升级达标460

三、档案收集与整理461

四、档案检索、编研和利用461

五、库藏档案462

六、测绘专业档案资料管理462

第四节 科研成果463

一、编辑测绘教材和代拟测量规范463

二、武汉市数字房产信息系统463

第五节 行风建设464

第六节 政务公开464

一、实施方案465

二、机构设置465

三、设置政务公开栏465

第七节 组织机构465

第四章 武汉市白蚁防治研究所469

概述469

第一节 白蚁防治469

一、白蚁危害469

二、白蚁分布469

三、新建预防472

第二节 白蚁防治操作规程472

一、新建房屋白蚁预防工作和缴费流程472

二、地基白蚁预防施工处理473

三、木构件施药处理474

四、新建房屋白蚁预防工程质量的检查办法474

第三节 药物研发474

一、“凯奇”杀白蚁悬浮剂的性能及特点474

三、新药使用方法475

第四节 组织建设475

一、制度建设475

二、党务建设475

三、政务公开475

四、人事管理475

五、劳动模范人物475

第五节 机构设置476

一、内设科室476

二、武汉市白蚁防治管理办公室内设科室476

三、科室主要职责476

第五章 武汉市房屋安全鉴定站479

概述479

第一节 房屋安全鉴定479

一、房屋安全鉴定办理程序流程图480

二、收费标准481

第二节 抢险排危481

一、马场角港信小区基坑滑坡481

二、徐东汪家墩小区基坑塌方481

三、乱拆乱改482

四、改造加固482

五、技术服务482

第三节 安全生产482

第四节 档案管理483

第五节 内部管理483

一、党务工作483

二、政务、事务公开483

三、制度建设483

四、人事管理483

第六节 组织机构484

一、机构设置484

二、主要职责484

第六章 武汉市经济适用住房发展中心486

概述486

第一节 经济适用住房建设487

一、土地供应487

二、建设标准488

三、典型范例488

第二节 经济适用住房管理488

一、计划管理488

二、目标管理489

三、工程管理489

四、资格管理490

五、价格管理490

六、交付管理491

七、销售管理491

八、交易管理492

九、监督管理492

十、物业管理492

第三节 廉租住房管理492

一、管理模式492

二、租金管理493

三、维修管理493

四、腾退管理493

第四节 组织建设494

一、党务工作494

二、行政管理494

三、经费来源494

第五节 管理机构494

一、机构设置494

二、职能职责494

第七章 武汉市民用建筑设计研究院496

概述496

第一节 工程设计496

一、新建房屋设计496

二、房屋改造设计498

第二节 立面整治498

一、解放大道立面整治499

二、中山大道立面整治499

三、武胜路沿线立面整治499

四、黄鹤楼周边立面整治499

五、武昌区昙华林历史街区整治500

第三节 优秀历史建筑保护501

一、历史建筑资源调查501

二、优秀历史建筑资料整编501

三、第二批优秀历史建筑的确认501

四、历史建筑的修缮设计502

五、更换优秀历史建筑标志牌502

六、历史建筑的调研502

第四节 组织建设503

一、党建工作503

二、人事工作503

三、事务公开503

四、群团组织503

第五节 行政管理503

一、职工养老保险503

二、档案管理504

三、办公楼维修、职工食堂迁建504

四、安全生产504

第六节 组织机构504

一、机构设置504

二、职能职责505

第八章 武汉市房地产开发公司506

概述506

第一节 开发建设506

一、自建项目506

二、合作项目507

第二节 企业管理509

一、投资项目管理509

二、资产管理511

三、安全生产及综合治理511

第三节 组织建设512

一、党建工作512

二、工会工作513

三、共青团工作514

第四节 组织机构515

一、机构设置515

二、职能职责515

第九章 武汉市住宅开发公司519

概述519

第一节 开发建设519

一、解放公园路小区520

二、汉阳洗马长街小区520

三、新华下路华苑小区520

四、华锦花园小区521

第二节 企业管理523

一、项目开发和管理523

二、资产管理和经营523

三、安全生产管理523

第三节 政工群团523

一、党建工作523

二、工会524

三、共青团524

第四节 机构设置524

一、公司组织构架524

二、部门主要职责525

第十章 武汉房地产开发集团股份有限公司526

概述526

第一节 开发建设526

一、汉正街利南片旧城改造526

二、东方商都526

三、佳园经济适用房住宅小区527

四、雅丰园住宅小区527

五、金山银湖住宅小区528

第二节 理顺关系，稳定企业528

一、处理遗留问题，促进企业稳定528

二、转换经营机制，加强内部管理529

第三节 组织建设529

一、党建工作529

二、工会529

三、共青团529

第四节 组织机构530

一、机构设置530

二、职能职责530

第十一章 武汉扬子房产实业公司535

概述535

第一节 开发建设535

一、常码头住宅合作社535

二、复兴村合作住宅实验小区535

三、廉租房536

第二节 资产管理536

第三节 “四五”普法和司法诉讼537

一、“四五”普法537

二、司法诉讼537

第四节 党群工作537

一、先进性教育活动537

二、纪检监察538

三、工会539

第五节 组织机构539

附录一：武汉市房产系统2005年十件大事541

附录二：市房产系统2005年度大事记544

附录三：市房产局关于2005年开发建设单位缴存商品住宅共用部位共用设施设备维修基金标准的通知547

市房产局关于商品住宅维修资金缴存有关规定的通知548

市房产局关于进一步严格房产交易权属登记市区分工和测绘成果管理的通知549

市房产局、市地税局关于界定五类房屋交易转移时间的通知550

市房产局、市地税局关于明确经济适用住房户型面积控制标准的通知551

市房改办、市物价局关于调整出售公有住房价格的通知552

市房产局关于实行商品房预（销）售合同网上签约和登记备案管理工作的通知554

武汉市房产局关于单位集资建房共用部位共用设施设备维修资金管理意见的通知556

市房产局关于发布武汉市2 005年上半年房屋租赁市场参考租金的通知558

市房产局关于实行商品房预（销）售合同网上签约和登记备案工作的补充通知567

市房产局关于印发武汉市前期物业管理招标投标工作程序（暂行）的通知568

市房产局关于印发武汉市物业管理招投标评委管理暂行办法的通知572

市房产局关于印发武汉市经济适用住房实行公开登记及摇号销售试行办法的通知575